RealEstate-Hero
Индустриальное SEO-решение

Продвижение недвижимости: лиды в обход агрегаторов

SEO в недвижимости — это самый «кровавый» океан. Мы не конкурируем с ЦИАН в лоб. Мы проектируем IT-инфраструктуру, которая собирает сотни тысяч низкочастотных транзакционных запросов и приводит горячих клиентов в 3-5 раз дешевле Директа.

WhatsApp Telegram
Комплексное SEO от 200 000 ₽ / мес
Генерация трафика
SILO Структура
Смарт-фильтры (Теги)
Интеграция XML-фидов
YMYL & E-E-A-T факторы
Обход ЦИАН и Авито • XML-фиды • E-E-A-T факторы • Смарт-фильтры • Застройщики и АН • Обход ЦИАН и Авито • XML-фиды • E-E-A-T факторы • Смарт-фильтры • Застройщики и АН
Прогнозируемые сроки

Дорожная карта результатов

Недвижимость — инертная ниша. Вывод высококонкурентных запросов требует времени и поэтапной стратегии.

4-5 мес.

Первые качественные лиды

По узким низкочастотным (НЧ) запросам через систему тегов.

12-24 мес.

Яндекс: ВЧ запросы

Вывод в ТОП наиболее конкурентных коммерческих фраз.

15-20 мес.

Google: YMYL факторы

Стабильный ТОП за счет проработки E-E-A-T и ссылочной массы.

Архитектура инвестиций

Почему бюджет от 200 000 руб/мес?

Продвижение агентства недвижимости невозможно сделать «на коленке» за 30 000 рублей. В этой нише 80% бюджета уходит на сложную web-разработку и работу с данными. Вы инвестируете в фундаментальную IT-инфраструктуру:

01

Генератор смарт-фильтров

Чтобы обойти ЦИАН, мы создаем десятки тысяч узких посадочных страниц: «квартиры у метро Сокол», «апартаменты с панорамными окнами». Мы программируем сложную систему смарт-фильтров (тегов), которая автоматически генерирует эти страницы и ЧПУ-ссылки. Это десятки часов работы Senior-разработчиков.

02

Интеграция XML-фидов

База должна обновляться автоматически. Мы настраиваем бесперебойный парсинг и выгрузку ваших объектов из CRM (Intrum, Битрикс24 и др.) через фиды формата Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на ваш сайт. Исключаем дубли и «битые» карточки проданных объектов.

03

Факторы YMYL и E-E-A-T

Недвижимость — это тема «Кошелек или жизнь» (YMYL). Мы внедряем коммерческие факторы доверия: персональные страницы брокеров с сертификатами, калькуляторы ипотеки, юридические реквизиты, интерактивные карты инфраструктуры для каждой новостройки.

04

Трастовый Linkbuilding

В московской недвижимости сайты имеют десятки тысяч ссылок. Чтобы догнать конкурентов, мы закладываем в бюджет покупку дорогих, авторитетных ссылок (Outreach) с региональных СМИ, финансовых форумов и авторитетных блогов о недвижимости.

Стратегия

Архитектура победы: 6 этапов

Каждое действие направлено на рост целевого трафика, который конвертируется в звонки и показы объектов.

01
Шаг 01

Глубинная семантика

Парсим сотни тысяч запросов. Разбиваем на кластеры: по метро, шоссе, типу жилья, году постройки.

02
Шаг 02

SILO-структура

Формируем иерархию сайта и перелинковку, чтобы вес с информационных статей перетекал на коммерческие каталоги.

03
Шаг 03

Тех. перфекционизм

Ускорение загрузки каталога. Микроразметка Schema.org (Product, RealEstateAgent, Offer). Настройка пагинации.

04
Шаг 04

Прокачка листинга

Внедрение фотогалерей, планов БТИ, блоков «Похожие объекты», форм захвата. Карточка объекта должна продавать.

05
Шаг 05

Контент-маркетинг

Статьи пишутся экспертами рынка. Перехватываем инфо-трафик: обзоры ЖК, аналитика цен, юридические нюансы.

06
Шаг 06

Управление репутацией

SERM на картах (Яндекс, Google, 2ГИС) и отзовиках. Стимулируем позитив и профессионально отрабатываем негатив.

Предупреждение для владельцев бизнеса

Если ваш текущий сайт сделан на простом конструкторе, не имеет базы данных и не поддерживает динамическое создание страниц — для успешного SEO в нише недвижимости его придется переделывать. Наши аналитики сразу скажут вам правду на этапе аудита, чтобы не сжигать ваши деньги впустую.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли обойти ЦИАН и Авито в выдаче?
По общим ВЧ запросам — практически невозможно, у них огромный траст. Наша стратегия — это «хвост» низкочастотных и среднечастотных запросов (СЧ и НЧ). На агрегаторах люди теряются в тысячах фейковых объявлений. Попадая на удобный, структурированный сайт вашего агентства по узкому запросу, пользователь видит проверенные объекты от конкретного брокера. Конверсия из такого трафика в 4 раза выше, чем с агрегатора.
Почему сроки такие большие (от 1 года)?
Доверие поисковых систем формируется медленно. В первые 3 месяца мы проводим глобальную техническую реконструкцию сайта. Далее индексируются тысячи новых страниц тегирования. Первый ощутимый звонковый трафик вы получите на 4-6 месяц. 12-24 месяца — это срок закрепления в стабильном ТОПе по высококонкурентным фразам.
Что мы получим кроме трафика?
В стоимость уже включены услуги web-аналитика и UX/UI-дизайнера. Мы не просто приводим людей, мы повышаем показатель конверсии (CR). Ваш сайт станет мощным инструментом для отдела продаж, автоматизирует показы и повысит лояльность премиальных клиентов.
Прозрачный бюджет

Тарифные планы продвижения

Старт ✨
Для стартапов
  • Анализ конкурентов
  • Комплексный технический аудит
  • Сбор семантического ядра
  • Внутренняя оптимизация сайта
  • Оптимизация коммерческих факторов
  • Еженедельный мониторинг позиций
  • Отчетность о результатах
  • Улучшение поведенческих факторов
  • Проработка релевантности контента
  • Управление репутацией SERM
  • Наращивание ссылочной массы
от 150000 ₽ / месяц
Выбрать тариф
Стандарт 🚀
Лучший выбор
  • Анализ конкурентов
  • Комплексный технический аудит
  • Сбор семантического ядра
  • Внутренняя оптимизация сайта
  • Оптимизация коммерческих факторов
  • Еженедельный мониторинг позиций
  • Отчетность о результатах
  • Улучшение поведенческих факторов
  • Проработка релевантности контента
  • Управление репутацией SERM
  • Наращивание ссылочной массы
от 222000 ₽ -10%
от 200000 ₽ / месяц
Заказать в Telegram
Топовый 🏆
ТОП Яндекс + Google
  • Анализ конкурентов
  • Комплексный технический аудит
  • Сбор семантического ядра
  • Внутренняя оптимизация сайта
  • Оптимизация коммерческих факторов
  • Еженедельный мониторинг позиций
  • Отчетность о результатах
  • Улучшение поведенческих факторов
  • Проработка релевантности контента
  • Управление репутацией SERM
  • Наращивание ссылочной массы
от 350000 ₽ / месяц
Обсудить проект

Инициация проекта

В течение 24 часов подготовим анализ конкурентов в вашей нише и найдем точки кратного роста. Без обязательств.

Заказать аудит сайта и расчет KPI

Процедура защищена соглашением о конфиденциальности (NDA).

Нам доверяют

Застройщики и агентства недвижимости, сделавшие ставку на системное SEO.

«Ушли от огромных бюджетов на контекст. За год SEO сгенерировало стабильный поток лидов на вторичку.»

АН «Монолит»

«Продали 40% квартир на этапе котлована благодаря выводу брендовых и гео-запросов в ТОП-3 Яндекса.»

ЖК «Ривьера Парк»

«Отличная работа со сложной структурой фильтров для коммерческой недвижимости. Трафик вырос в 4 раза.»

Инвест-Недвижимость

«Внедрили правильную XML-выгрузку и микроразметку. Карточки объектов отлично ранжируются в Google.»

АН «Эталон»

«Проработали факторы доверия (E-E-A-T). Получаем заявки на элитную недвижимость от теплых клиентов.»

Premium Brokers

«Полностью переработали наш устаревший сайт на конструкторе. SILO-архитектура реально работает — обходим конкурентов.»

СтройАльянс (Застройщик)